住宅に含まれる価格の中に社費が別になっていたのを覚えているでしょうか？もう一度、そのときの表を見てください。ここで問題になるのが経費です。４０坪の家を建てるとします。坪単価は４０万円です。４０坪×４０万円＝１６００万円になります。これを仮に坪単価を３７万円とします。すると、４０坪×３７万円＝１４８０万円です。経費を１０％として１４８万円。合計１６２８万円になります。坪単価は安いのに引波し価格は高くなる。何か変じゃないですか？これが、見積り書の中に潜む二つ目のカラクリです。この方法で経費を１５％、２０％としていけば、表示価格はいくらでも安くできます。経費を２０％も計上している会社はないと思いますが、理由ではそうなるわけです。おわかりでしょうか？経費を別にするのがいけないかというと、そんなことはありません。大昔からその方法はとられてきました。町の大工さんやお役所などは、経費を別にする見積りを好みます。ただ、お客さんのことを考え、コストダウンに真剣に取り組んでいる住宅会社は、経費を込みにして坪価格を衣示しています。大切なのは、最終的な金額がいくらになるのかということです。広告に表示されている坪単価にまどわされないように、気を付けてください。
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