年収６００万円の人が4000万円の物件を買う場合、頭金の額によってどれだけ返済額や年収負担率に差が出てくるかを示したものだ。ローン金利は現在の水準より若い４・２％、返済期間は長期ローンのリスクを少しでも軽くするため30年に設定してある。頭金の額が返済負担に与える影響は総返済額を見れば一目瞭然で、頭金４００万円と1200万円では1400万円以上も違ってくる。頭金の差額８００万円を差し引いても、まだ６００万円も開きがあり、この部分がそっくり支払い利息の差になるのだ。
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年収負担率を見ても、頭金４００万円では35％を超えてしまうが、1000万円になればデッドラインの30％をクリアし、1200万円までくると何とかやっていける25％の水準に近づく。